当前位置 : 重庆动漫网 > 理财 >

广州颐和地产龙洞水库旁的豪华别墅群 成了一堆废墟

来源:http://www.m2cloud.cn 时间:01-14 08:23:00

  广州龙洞水库旁的豪华别墅群成了一堆废墟

  来源:地产一条

  这家成立已有28年的老牌粤系房企面临偏重重危险。

  在违建拆除风暴下,位于广州天河区龙洞水库旁的豪华别墅群首先成了一堆废墟。

  2020年1月6日,一条君实地探访发现,龙洞水库旁的颐和天珑项现在已被统统拆除,拆除队伍正在进走末了的扫尾做事。该项方针开发商为广州本土房企颐和地产。

颐和天珑拆除现场。摄影:黄昱颐和天珑拆除现场。摄影:黄昱

  一位现场做事人员外示,项现在从去年12月最先拆除,展望春节前会统统修整完毕。“被拆重要是由于开发商异国取得施工证,属于违规修建。”

  一条君致电颐和地产有关人士,其外示被拆是地方当局走为,详细违规因为不方便泄漏。广州市国土局则称暂时不作回答。

  从2018年最先,广州市添大了对违规修建的拆除力度,2018年全市共治理作恶建设超过3600万平方米。截至2019年9月,广州已经完善全年4500万平方米拆违建现在标的九成。

  广州中原地产项现在部总经理黄韬指出,近两年来,广州市当局拆除违建的力度很大,重要针对一些“心直口快”或对生态环境有损坏的修建。颐和天珑背靠凤凰山、面向龙洞水库,其被拆或与珍惜生态环境有在必定有关。

  不过,一条君发现,被拆修建左右还有几栋未拆的别墅。现场做事人员外示,这是村民的自建房,不在此次拆除周围内。

未拆的别墅。摄影:黄昱未拆的别墅。摄影:黄昱

  从建好到被拆,颐和天珑在凤凰山上保有了近4年。附近一位村民略带怅然,她回忆道,以去每天上山晨练都会经过这个豪宅群,是比较好的暂时息憩的场所,现在每天拆除的声音都很嘈杂而且灰尘仆仆。

颐和天珑原貌。图片来源:颐和地产官网颐和天珑原貌。图片来源:颐和地产官网

  公开原料表现,颐和天珑原名为颐和山水,项现在类型为商业别墅,产权40年,占地面积约8.7万平方米。根据颐和地产的规划,整个项现在包括约150栋/套的独栋、联排别墅及私立度伪会所、超五星级旅游息闲度伪酒店等配套设施。

  颐和天珑只建成了首期27套600-1159平的别墅单位,并在2016年盛开了样板间。那一年,颐和天珑策划了众首营销运动,从“吾有一亿现金,在广州未找到中国顶级豪宅别墅”的推广文案,到在端午举办的“炎气球360度环飞望楼”,暂时风光无限。

  2017年颐和天珑的吹风价是2000万/套首,无视房价上涨不计,该项现在总建成可售货值起码在6亿元上。据悉曾有不少购房者前去望房,但因未获取预售证,至今未卖出过一套。

  黄韬指出,近几年,颐和天珑很矮调,也异国招标中介代理公司,业内对该项现在晓畅的很少。

  颐和地产方面对一条君泄漏,颐和天珑项方针土地是其相符法拥有的商业经营用地,别墅项现在拆除完毕后仍会璧还给颐和地产进走后续开发,不过详细的规划就暂时偏差外公布了。

  但对于颐和地产而言,颐和天珑项现在被拆无异于雪上添霜。

  颐和地产董事长何建梁曾在2018岁暮对媒体挑到:“房地产走业受政策影响特意大,能坦然度过2018年就特意不容易了。”不意一语成谶,进入2019年后,颐和地产陷入重重危险。

  天眼查新闻表现,今年以来,理财颐和地产先后4次被列为误期被实走人,行为法人代外的何建梁也被列入节制高消耗名。2019年11月27日,颐和地产的法人代外也从何建梁变更为了何建信。

  2019年11月14日,广东证监局的一则警示函将颐和地产推上了舆论风口。广东证监局吐露,颐和地产涉及9大债务违约,单笔数额均超过1000万元,统统超过18亿元,另涉及8宗诉讼,涉案金额相符计约21.4亿元。

  颐和地产的“遮羞布”被揭后,人们认识到这家成立已有28年的老牌粤系房企正本早已千疮百孔。

  颐和地产从前凝神做豪宅开发。在广州白云区永泰地铁站附近坐落着它的第一个豪宅项现在颐和山庄,后续膨胀到全国。现在颐和地产拥有超过30个项现在,其中大众分布在一些三四线城市,这在不少业妻子士望来并不相符豪宅的投资逻辑。

  据悉,颐和地产曾有过在2010年赴港上市的计划,但后来泡汤。不过这并异国影响颐和地产膨胀的野心,2012年其最先开拓海外市场,现在已进入澳大利亚、美国、韩国和毛里求斯等国家。

  在一条君推出的《2018中国房地产富豪榜》上,何建梁夫妇曾以146亿元财富排名第40位,高于泰禾黄其森夫妇、金科黄红云夫妇以及SOHO中国潘石屹夫妇等。

  在房企转型的大潮下,颐和地产也先后进军旅游地产、养老地产、住房租赁等周围。然而这些众元化业务均存在回报周期较长的题目,必定水平上也添大了颐和地产的资金压力。

  随着房地产走业进入下走周期,颐和地产的业绩外现并不如人意。

  公开数据表现,2019年上半年,颐和地产的业务收好仅0.86亿元,同比下滑超93%,净收好更是呈折本状态,折本金额达1.15亿元,同比下滑203.28%。

  据晓畅,因手续不全,颐和地产在广州、西安、银川等众个地区的项现在未能按期交房或业主无法拿到房产证,其陷入被业主首诉违邀请求退款等纠纷。

  2019年来,房地产走业整相符适临较大的融资压力,添大出售回款成为房企保证现金流坦然的重要选择。但在出售回款不理想的背景下,颐和地产的资金压力相等重大。

  据Wind数据表现,截止到2019年6月30日,颐和地产的总资产为188.7亿元,总欠债高达135.7亿元,而货币资金只有2.92亿元,难以隐瞒一年内到期的短期债务约13.37亿元。

  颐和地产于2019年11月27日就广东证监局警示函内容进走了有关表明。其外示,截至现在警示函中大片面债务已解决,将不息议定项现在组相符、债务重组、添快回收债权等各栽措施,尽快改善现在暂时的现金流欠缺情况。

  同时颐和地产挑到,会添快未开发项方针手续办理,添大现存物业出售力度,挑高哺育、旅游、康养项现在运营质量,确保公司平常运转。

  然而“冰冻三尺非一日之寒”,颐和地产能否破解现在困局还有待不悦目察。

免责声明:自媒体综相符挑供的内容均源自自媒体,版权归原作者一切,转载请有关原作者并获允许。文章不悦目点仅代外作者本人,不代外新浪立场。若内容涉及投资提出,仅供参考勿行为投资依据。投资有风险,入市需郑重。

义务编辑:蒋晓桐


发表评论
评论内容:不能超过250字,需审核,请自觉遵守互联网相关政策法规。
用户名: 密码:
匿名?